Все калькуляторыКаталог

Соглашение о разделе имущества супругов: образец и бланк

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества, который собирается под вашу пару: отвечаете на вопросы анкеты, и текст обновляется справа. Это проект для нотариуса — скачайте его в Word бесплатно и без регистрации, данные не покидают браузер.

Обновлено 22 октября 2026 Сверено со статьями 34–39 СК РФ, статьями 254, 346, 353 и 391 ГК РФ, статьями 333.24 и 333.33 НК РФ и Основами законодательства о нотариате

Заполнено обязательных полей:

Пустые поля останутся в документе чертой — их можно вписать от руки.

1Супруги и брак
Брак сейчас

Делить можно и в браке, и после развода. Нотариус нужен в обоих случаях.

Есть в свидетельстве о браке.

Как в свидетельстве: «Отдел ЗАГС № 3 Управления ЗАГС Москвы».

Необязательно. Купленное каждым после этой даты останется его.

День визита к нотариусу. Можно оставить пустым.

Супруг

Как в паспорте.

Супруга

Как в паспорте.

2Имущество

Объект 1

Квартира по адресу …, кадастровый номер …; автомобиль Kia Rio, VIN …; вклад в ПАО «Банк», счёт № ….

Кому переходит

По вашей оценке. Для квартиры можно взять кадастровую.

Объект 2

Объект 3

Объект 4

Объект 5

Есть недвижимость

Квартира, дом, участок, гараж. Право на них регистрирует Росреестр.

3Компенсация и долги
Денежная компенсация

Если одному достаётся больше его половины, он доплачивает второму.

Общие долги

Банк это не связывает: без его согласия долг не переведёшь.

Что-то в залоге у банка

Например, квартира в ипотеке или машина в автокредите.

Несовершеннолетние дети

С маткапиталом у детей свои доли в жилье — их соглашение не делит.

Пустой бланк

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

проект для нотариального удостоверения

г. город«__» ________ 20__ г.

фамилия, имя, отчество, дата рождения дата рождения, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации: адрес, далее — Супруг, и фамилия, имя, отчество, дата рождения дата рождения, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации: адрес, далее — Супруга, вместе — Стороны, состоящие в браке, зарегистрированном дата регистрации брака (орган ЗАГС: наименование органа ЗАГС, запись акта о заключении брака № ____), заключили настоящее соглашение о разделе общего имущества супругов (далее — Соглашение) о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Стороны, состоя в браке, по взаимному согласию делят общее имущество, нажитое ими во время брака (пункты 1 и 2 статьи 38 СК РФ).

1.2. Имущество, указанное в Соглашении, нажито Сторонами во время брака и является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно приобретено или зарегистрировано (статья 34 СК РФ). Брачный договор между Сторонами не заключался.

1.3. Стороны исходят из равенства своих долей в общем имуществе (пункт 1 статьи 39 СК РФ) и вправе распределить имущество между собой в натуре по своему усмотрению.

1.4. Стороны заверяют, что имущество не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

1.5. Общих долговых обязательств, которые требуется распределить, у Сторон нет.

2. Раздел имущества

2.1. В собственность Супруга переходит: описание имущества. Стоимость по оценке Сторон — ____ руб.

2.2. В собственность Супруги переходит: описание имущества. Стоимость по оценке Сторон — ____ руб.

2.3. В собственность Супруга переходит: описание имущества. Стоимость по оценке Сторон — ____ руб.

2.4. Право собственности на недвижимое имущество возникает у Стороны с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ), на иное имущество — с момента нотариального удостоверения Соглашения.

2.5. Стороны согласны с тем, что стоимость имущества, переходящего каждой из них, может не совпадать с их долями. Денежной или иной компенсации друг другу Стороны не выплачивают.

3. Иное имущество

3.1. Имущество, не разделённое Соглашением, а также имущество, которое Стороны наживут в браке после его заключения, является их совместной собственностью (пункт 6 статьи 38 СК РФ).

3.2. Имущество, принадлежащее каждой Стороне лично, — полученное до брака, в дар или по наследству — Соглашением не затрагивается (статья 36 СК РФ).

4. Заключительные положения

4.1. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению и вступает в силу с момента удостоверения. Без нотариального удостоверения Соглашение ничтожно (пункт 2 статьи 38 СК РФ, пункт 3 статьи 163 ГК РФ).

4.2. Заявление о государственной регистрации прав и необходимые документы в орган регистрации прав представляет нотариус, удостоверивший Соглашение (статья 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Стороны против этого не возражают.

4.3. Стороны совершают действия, необходимые для перехода прав на имущество, в том числе подают заявления в банк, Госавтоинспекцию и налоговый орган. Имущество и документы на него, находящиеся у другой Стороны, передаются получателю в течение 10 календарных дней со дня удостоверения Соглашения.

4.4. Стороны подтверждают, что заключают Соглашение добровольно, понимают его смысл и последствия и что условия Соглашения не являются для них крайне невыгодными.

4.5. Расходы на нотариальное удостоверение Соглашения и государственную регистрацию прав Стороны несут поровну.

4.6. Соглашение составлено в трёх экземплярах: по одному для каждой Стороны и один хранится в делах нотариуса.

5. Подписи сторон

Супруг

ФИО

Паспорт:

Адрес регистрации:

Телефон:

_____________ / Фамилия И. О.

Супруга

ФИО

Паспорт:

Адрес регистрации:

Телефон:

_____________ / Фамилия И. О.

Word-файл открывается в Word, LibreOffice и Google Документах. «Печать и PDF» открывает окно браузера — там же выбирается «Сохранить как PDF». Данные никуда не отправляются: документ собирается в вашем браузере.

Шаблон помог?

Что такое соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе — документ, в котором супруги сами решают, кому что достаётся из нажитого в браке. Право на это даёт пункт 2 статьи 38 СК РФ.

Пока раздела нет, всё купленное в браке — совместная собственность. Даже если квартира записана на мужа, а вклад открыт на жену (статья 34 СК РФ). Продать или заложить такое имущество можно только вдвоём.

После раздела у каждой вещи один хозяин или понятные доли. Например, квартира в Казани переходит жене, машина и доля в ООО — мужу.

Раздел имущества в браке и после развода

Делить имущество можно и в браке, и после развода (пункт 1 статьи 38 СК РФ). Разводиться ради раздела не нужно.

В браке раздел касается только того, что вы перечислили. Неразделённое и всё, что купите потом, снова общее (пункт 6 статьи 38 СК РФ). Супруги поделили квартиру и вклады, через год купили дачу — дача общая.

После развода соглашение подписывают бывшие супруги — тоже у нотариуса.

На иск о разделе у бывших супругов три года (пункт 7 статьи 38 СК РФ). Их считают не с развода, а со дня, когда человек узнал о нарушении своего права (пункт 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Для добровольного соглашения срока нет.

Если супруг не согласен на развод, понадобится иск о расторжении брака.

Чем соглашение отличается от брачного договора

Их часто путают. Брачный договор задаёт правила на будущее: например, всё, что купите, будет раздельным. Соглашение делит то, что уже нажито.

После раздела в браке новое имущество снова станет общим. Чтобы и оно было раздельным, нужен брачный договор.

Соглашение о разделеБрачный договор
Что решаетКому достаётся уже нажитоеРежим нажитого и будущего, доходы, расходы, содержание
Когда заключаютВ браке или после разводаДо брака или в браке
ДолгиРаспределяет общие долги между супругамиМожет сделать кредиты личными
НотариусОбязателенОбязателен
Федеральный тариф500 ₽ по позиции Минфина500 ₽

Почему без нотариуса соглашение не действует

Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, удостоверяют у нотариуса. Подписанное дома, оно ничтожно (пункт 2 статьи 38 СК РФ, пункт 3 статьи 163 ГК РФ).

Это правило действует с 2016 года: его ввёл закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ. Раньше хватало простой письменной формы, теперь нет.

Поэтому шаблон здесь — проект для нотариуса. С ним на приёме остаётся только проверить текст.

Нотариус сам отправит документы в Росреестр в тот же рабочий день, если вы не против (статья 55 Основ законодательства о нотариате). В МФЦ идти не нужно.

Без нотариуса имущество делят только в суде. Если иск уже подан, можно закончить спор мировым соглашением: его утверждает судья, нотариус не нужен.

Как составить соглашение о разделе имущества

Утверждённой формы нет. Анкета соберёт проект под ваш случай — в браке или после развода, с ипотекой или без.

К нотариусу берут паспорта, свидетельство о браке или о разводе и документы на каждый объект. Для ипотечной квартиры — письменное согласие банка.

Какое имущество можно разделить

Делят всё, что нажито в браке на общие доходы (статья 34 СК РФ). Не важно, на кого оно оформлено и кто зарабатывал.

Не делят личное: добрачное, подарки, наследство, одежду и обувь (статья 36 СК РФ). Вещи детей и вклады на их имя тоже не делят (пункт 5 статьи 38 СК РФ).

Квартира с материнским капиталом — особый случай. Её оформляют на родителей и детей (часть 4 статьи 10 закона № 256-ФЗ). Соглашение делит только доли супругов, а доли детей не трогает. Сколько стоит доля, покажет калькулятор доли в квартире.

ДелятНе делят
Квартиры, дома, дачи, гаражи, участкиДобрачное имущество
Машины, мотоциклы, лодкиПодарки и наследство
Вклады, деньги на счетах, ценные бумаги, паиОдежду, обувь и другие личные вещи
Доли в ООО и имущество бизнесаВещи детей и вклады на их имя
Технику, мебель, драгоценностиДоли детей в жилье с маткапиталом

Неравный раздел и компенсация

По закону доли супругов равны (пункт 1 статьи 39 СК РФ). Но в соглашении можно поделить иначе: 60 на 40 или всё ценное одному.

Если одному досталось больше, он обычно платит второму денежную компенсацию. В шаблоне укажите сумму и срок. За просрочку набегают проценты по статье 395 ГК РФ — их посчитает калькулятор процентов по 395 ГК.

Без компенсации тоже можно, если обоих устраивает. Но раздел, где один остаётся ни с чем, чаще оспаривают — в том числе кредиторы того, кто всё отдал.

Пример

Квартира — мужу, машина — жене

  1. Квартира стоит 6 000 000 ₽, машина — 1 200 000 ₽
  2. Всё имущество: 6 000 000 ₽ + 1 200 000 ₽ = 7 200 000 ₽
  3. Половина на каждого: 7 200 000 ₽ ÷ 2 = 3 600 000 ₽
  4. Муж получил больше половины на 6 000 000 ₽ − 3 600 000 ₽ = 2 400 000 ₽

Муж платит жене 2 400 000 ₽ компенсации — тогда раздел равный.

Общие долги и ипотечная квартира

Общие долги при разделе распределяют пропорционально долям (пункт 3 статьи 39 СК РФ). В соглашении можно решить иначе: кредит за машину гасит тот, кому она досталась.

Банк соглашением не связан. Перевести долг на одного супруга можно только с согласия кредитора, иначе перевод ничтожен (пункт 2 статьи 391 ГК РФ). Если вы оба заёмщики, банк по-прежнему взыщет с любого.

Поэтому в шаблоне так: долг гасит супруг, а если банк взыщет с супруги, он вернёт ей деньги.

С ипотекой есть второе условие: квартира в залоге. Заложенное имущество не отчуждают без согласия банка (пункт 2 статьи 346 ГК РФ). Получите письменное согласие банка до визита к нотариусу. Залог при разделе сохраняется (статья 353 ГК РФ).

Сколько стоит соглашение у нотариуса в 2026 году и есть ли налог

Нотариус берёт федеральную и региональную части тарифа (статья 22 Основ законодательства о нотариате).

Федеральная часть по позиции Минфина — 500 ₽, как за сделку, предмет которой не оценивают (подпункт 6 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ, письмо от 05.12.2017 № 03-05-06-03/80602). Часть нотариусов считает её от стоимости имущества: 0,5%, но не больше 20 000 ₽. Уточните подход заранее.

Региональную часть утверждает палата региона. В Москве в 2026 году — 12 000 ₽, а с третьего объекта недвижимости или доли в ООО — плюс 2 000 ₽ за каждый, всего не больше 20 000 ₽. В Омской области — 20 880 ₽.

Регистрация права в Росреестре — 4 000 ₽ за объект или долю, если кадастровая стоимость не больше 20 млн ₽ (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

НДФЛ сам раздел не создаёт: каждый получает часть того, чем и так владел вместе. Так Минфин отвечал и в 2024, и в 2025 году (письмо от 25.04.2025 № 03-04-05/42108).

Спорна только компенсация после развода. В 2017 году Минфин счёл её доходом, если её платят по соглашению, а не по решению суда (письмо от 02.03.2017 № 03-04-07/11811). Надёжнее рассчитаться до регистрации развода.

Срок владения для продажи квартиры считают с её покупки в браке, а не с раздела (письмо Минфина от 08.12.2015 № 03-04-05/71616). Налог посчитает калькулятор НДФЛ.

Пример

Москва: квартира — мужу, машина — жене

  1. Федеральная часть — 500 ₽
  2. Региональная часть Москвы — 12 000 ₽: объект недвижимости один, доплаты нет
  3. Нотариусу: 500 ₽ + 12 000 ₽ = 12 500 ₽
  4. Регистрация права мужа на квартиру — 4 000 ₽
  5. Итого: 12 500 ₽ + 4 000 ₽ = 16 500 ₽

Если нотариус считает федеральную часть от стоимости, она вырастет до 20 000 ₽, и всё обойдётся в 36 000 ₽.

Где чаще всего ошибаются

Частые вопросы

Где скачать образец соглашения о разделе имущества супругов?
Здесь: заполните анкету и нажмите «Скачать Word». Нужен пустой бланк — нажмите «Пустой бланк». Регистрация не нужна.
Обязательно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса?
Да, с 2016 года. Без нотариального удостоверения соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, ничтожно — и в браке, и после развода.
Сколько стоит соглашение о разделе имущества у нотариуса в 2026 году?
Федеральная часть по позиции Минфина — 500 ₽, плюс региональный тариф: в Москве 12 000 ₽. Некоторые нотариусы берут федеральную часть 0,5% стоимости, до 20 000 ₽.
Можно ли разделить имущество после развода по соглашению?
Да. Бывшие супруги удостоверяют соглашение у нотариуса так же, как супруги в браке. Срока для добровольного соглашения нет.
Какой срок исковой давности по разделу имущества супругов?
Три года для бывших супругов. Срок считают со дня, когда супруг узнал о нарушении своего права, а не со дня развода.
Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества?
Соглашение делит уже нажитое. Брачный договор задаёт режим имущества на будущее.
Как разделить ипотечную квартиру по соглашению?
Сначала получите письменное согласие банка. Залог сохранится, а перевести кредит на одного супруга можно только с согласия банка.
Можно ли разделить имущество не поровну?
Да. В соглашении доли можно распределить как угодно, например 70 на 30, с компенсацией или без неё.
Как разделить кредит при разделе имущества?
Укажите в соглашении, кто его гасит. Но для банка это ничего не меняет: без его согласия оба заёмщика отвечают как раньше.
Нужно ли платить НДФЛ при разделе имущества супругов?
С самого раздела — нет, так считает Минфин. Риск есть у денежной компенсации, которую платят после развода по соглашению.
Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества?
Да, в суде: например, если его подписали под влиянием обмана. Оспаривают его и кредиторы, если раздел уводил имущество от долгов.
Нужен ли нотариус для мирового соглашения о разделе имущества?
Нет. Мировое соглашение в суде утверждает судья, его определение заменяет нотариальное удостоверение.

Источники

Документы и расчёты по теме

Брачный договоррежим имущества на будущееИск о расторжении бракаесли развод через судМировое соглашениеесли спор уже в судеДоговор дарения квартирыподарить долю супругуСтоимость доли в квартиресколько стоит ваша доляКалькулятор госпошлиныесли делить через суд