Укажите, когда вступили в накопительно-ипотечную систему, — калькулятор покажет, сколько накоплено, по официальной таблице Росвоенипотеки. Добавьте возраст и ставку банка — он оценит сумму кредита и стоимость жилья.
По данным РосвоенипотекиОбновлено 17 октября 2026Данные Росвоенипотеки на 1 января 2026 года; взнос 2026 года — 411 184,90 ₽
Месяц вступления
Месяц возникновения основания для включения в реестр — он указан в уведомлении
Взносов 2026 года уже пришло
Взносы зачисляют каждый месяц. К октябрю обычно пришло 9
Сумма кредита
лет
Сумма кредита
% годовых
Для примера — впишите ставку своего банка по военной ипотеке
Введите значения — расчёт появится здесь.
Калькулятор помог?
Спасибо, прочитаем.
Как работает военная ипотека
Военнослужащий — участник накопительно-ипотечной системы получает на именной счёт ежегодный взнос из бюджета. Деньги инвестируют, и счёт растёт ещё и за счёт дохода.
Через три года участия можно купить жильё: накопления идут на первый взнос, а ипотеку банк гасит из ежемесячных взносов НИС.
Систему регулирует Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а счёты ведёт Росвоенипотека.
Накопительные взносы по годам
Годовой взнос на одного участника по данным Росвоенипотеки, рублей.
Год
Взнос, ₽
2026
411 184,90
2025
395 370,10
2024
367 444,30
2023
349 614,00
2022
311 044,50
2021
299 081,20
2020
288 410,00
2019
280 009,70
2018
268 465,60
2017
260 141
2016
245 880
2015
245 880
2014
233 100
2013
222 000
2012
205 200
2011
189 800
2010
175 600
2009
168 000
2008
89 900
2007
82 800
2006
40 600
2005
37 000
Сколько накоплено
Росвоенипотека публикует среднюю сумму на счёте в зависимости от месяца включения в реестр. Таблица учитывает и взносы, и инвестиционный доход.
Калькулятор берёт сумму на 1 января 2026 года и прибавляет взносы 2026 года, которые уже пришли. Доход за 2026 год станет известен позже, поэтому реальная сумма будет чуть больше.
Точную сумму своего счёта смотрите в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки.
Целевой жилищный заём
Деньги на квартиру военный получает не напрямую, а как целевой жилищный заём — ЦЖЗ. Его порядок описывает статья 14 закона № 117-ФЗ.
Заём покрывает первый взнос из накоплений и дальше гасит ипотеку ежемесячными платежами. Право на него появляется после трёх лет участия в НИС.
Что такое накопления и из чего они складываются, определяет статья 3 закона № 117-ФЗ: это накопительные взносы и доход от их инвестирования.
Как считается сумма кредита
Банк выдаёт кредит, платёж по которому равен месячному взносу НИС. Сумма зависит от ставки и срока.
Срок обычно ограничен 45 годами участника — до этого возраста идут взносы. Чем вы моложе, тем дольше срок и больше кредит.
Цена жилья, которое можно купить, — кредит плюс накопления на первый взнос.
Кредит = П × (1 − (1 + i)^−n) ÷ i
П = 34 265,41 ₽, i — месячная ставка, n — месяцев до 45 лет
Платёж фиксирован — взнос НИС. Поэтому при высокой ставке больше денег уходит на проценты, а сумма кредита меньше.
Ставки по военной ипотеке меняются вслед за ключевой ставкой ЦБ. Сравните предложения нескольких банков перед подачей заявки.
Сумма кредита по возрасту и ставке
Кредит, который можно погасить взносами НИС 2026 года, до 45 лет участника. Накопления сверху не учтены.
Возраст
Срок, лет
Ставка 10%
Ставка 14%
Ставка 18%
22 лет
23
3,70 млн ₽
2,82 млн ₽
2,25 млн ₽
25 лет
20
3,55 млн ₽
2,76 млн ₽
2,22 млн ₽
28 лет
17
3,36 млн ₽
2,66 млн ₽
2,17 млн ₽
30 лет
15
3,19 млн ₽
2,57 млн ₽
2,13 млн ₽
33 лет
12
2,87 млн ₽
2,38 млн ₽
2,02 млн ₽
35 лет
10
2,59 млн ₽
2,21 млн ₽
1,90 млн ₽
38 лет
7
2,06 млн ₽
1,83 млн ₽
1,63 млн ₽
40 лет
5
1,61 млн ₽
1,47 млн ₽
1,35 млн ₽
Как купить квартиру по военной ипотеке
Получите свидетельство о праве на ЦЖЗ через воинскую часть.
Выберите банк и получите одобрение по программе военной ипотеки.
Найдите квартиру: новостройку или вторичное жильё, которое примет банк.
Закажите оценку и страховку, подпишите кредитный договор и договор ЦЖЗ.
После регистрации сделки Росвоенипотека перечислит первый взнос и начнёт платить ипотеку.
Налоговый вычет при военной ипотеке
Имущественный вычет дают только на собственные деньги покупателя. Расходы, оплаченные из бюджета, в вычет не входят — так сказано в пункте 5 статьи 220 НК РФ.
Если вы доплатили за квартиру свои деньги сверх накоплений и кредита, с этой части вычет получить можно.
Где ошибаются
Берут сумму из калькулятора как точную. Это средние данные — точная сумма в личном кабинете.
Забывают про страховку и оценку квартиры. Их оплачивают сами.
Тянут с покупкой при высоких ценах. Кредит считается от срока — каждый год ожидания сокращает его.
Не уточняют условия при увольнении. Возврат средств зависит от выслуги и основания увольнения — читайте закон 117-ФЗ.
Частые вопросы
Какой накопительный взнос по военной ипотеке в 2026 году?
411 184,90 ₽ в год, или 34 265,41 ₽ в месяц.
Сколько накоплено по военной ипотеке?
Зависит от месяца вступления в НИС. Выберите его в калькуляторе — он возьмёт сумму из таблицы Росвоенипотеки.
Когда можно купить жильё по военной ипотеке?
После трёх лет участия в НИС.
Какую сумму кредита дадут?
Ту, которую можно погасить взносами НИС до 45 лет при ставке банка. Калькулятор оценит её по возрасту и ставке.
Кто платит ипотеку?
Ежемесячные платежи вносит Росвоенипотека из взносов НИС, пока вы служите.
Учитывает ли калькулятор инвестиционный доход?
Да, до 1 января 2026 года — он входит в таблицу Росвоенипотеки. Доход за 2026 год ещё не известен.
Где узнать точную сумму накоплений?
В личном кабинете на сайте Росвоенипотеки.
Какой взнос был в 2025 году?
395 370,10 ₽.
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по военной ипотеке?
Только с суммы, которую вы заплатили сами. Средства НИС в вычет не входят.
Через сколько лет можно взять военную ипотеку?
После трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе.
Источники
Росвоенипотека — ежегодные взносы и сведения о средствах на именных накопительных счетах на 1 января 2026 г.
Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»