Образец агентского договора, который собирается под ваш случай: вы отвечаете на вопросы анкеты, и договор обновляется справа с каждым полем. Готовый файл скачивается в Word бесплатно и без регистрации, а данные не покидают ваш браузер.
Обновлено 22 октября 2026Сверено с главой 52 ГК РФ, Налоговым кодексом и законом № 422-ФЗ
Заполнено обязательных полей:
Пустые поля останутся в документе чертой — их можно вписать от руки.
1Договор и стороны
Принципал — кто поручает и платит
Статус
Полностью, как в паспорте или выписке ЕГРЮЛ.
Например: генерального директора Петрова Петра Петровича.
Подписант
Например: Генеральный директор Петров П. П.
На неё приходят отчёты и возражения.
Агент — кто ищет клиентов или продаёт
Статус
Полностью, как в паспорте или выписке ЕГРЮЛ.
Например: генерального директора Петрова Петра Петровича.
Подписант
Например: Генеральный директор Петров П. П.
На неё приходят отчёты и возражения.
Сюда Принципал перечисляет вознаграждение.
2Поручение
Что делает агент
Ищет клиентов — договоры подписывает сам принципал. Сделки от своего имени — агент продаёт как комиссионер.
Товары или услуги и кого искать: «пластиковые окна и их монтаж, клиенты — владельцы домов и дач».
Например: Новосибирская область. Пусто — без ограничений.
Эксклюзив
Принципал не нанимает других агентов на этой территории (статья 1007 ГК РФ).
раб. дн.
Срок, за который агент переводит принципалу деньги покупателей.
3Вознаграждение и отчёты
Вознаграждение
% суммы
₽
При поиске клиентов — за каждого клиента, заключившего договор.
НДС
Без НДС — для УСН с доходом до 20 млн ₽ и патента. 5% и 7% — ставки для УСН.
Расходы агента
Отчёт агента
раб. дн.
кал. дн.
Пусто — 30 дней, как в статье 1008 ГК РФ.
раб. дн.
4Срок и ответственность
Срок договора
кал. дн.
мес.
Если принципал заключит договор с клиентом агента позже. 0 — не платить.
полное наименование организации (ОГРН ОГРН, ИНН ИНН) в лице должность и ФИО в родительном падеже, действующего на основании Устава, далее — Принципал, с одной стороны, и фамилия, имя, отчество, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации: адрес регистрации, далее — Агент, с другой стороны, вместе — Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Агент обязуется за вознаграждение по поручению Принципала совершать от имени и за счёт Принципала действия по поиску и привлечению клиентов — покупателей (заказчиков) следующих товаров, работ или услуг Принципала: товары, работы или услуги Принципала. Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение.
1.2. Агент ищет потенциальных клиентов, сообщает им сведения о Принципале и его предложении, передаёт Принципалу их контакты и содействует заключению договоров. Договоры с клиентами заключает и исполняет Принципал.
1.3. Агент не вправе заключать сделки от имени Принципала, получать деньги от клиентов и обещать клиентам условия, не согласованные с Принципалом.
1.4. Агент вправе предлагать товары, работы и услуги Принципала любым покупателям (заказчикам), без ограничения их круга.
2. Обязанности агента
2.1. Агент исполняет поручение добросовестно, по указаниям Принципала, и по его требованию сообщает все сведения о ходе исполнения Договора.
2.2. О каждом найденном клиенте Агент сообщает Принципалу письменно: наименование или имя клиента, его контакты и интерес. Если в течение 3 рабочих дней Принципал не сообщит, что уже работает с этим клиентом, клиент считается привлечённым Агентом.
2.3. Клиент не считается привлечённым Агентом, если у Принципала был с ним договор в течение 12 месяцев до сообщения Агента.
2.4. Агент вправе заключить субагентский договор только с письменного согласия Принципала и отвечает перед Принципалом за действия субагента как за свои.
2.5. Агент не разглашает сведения о Принципале, его клиентах, ценах и условиях сделок, ставшие ему известными при исполнении Договора.
3. Обязанности принципала
3.1. Принципал передаёт Агенту сведения о товарах, работах и услугах, ценах и условиях продаж, необходимые для исполнения Договора, и сообщает об их изменении.
3.2. Принципал сообщает Агенту о каждом договоре, заключённом с привлечённым клиентом, и о поступивших по нему платежах.
3.3. Принципал принимает отчёты Агента и выплачивает ему вознаграждение в порядке и сроки, установленные Договором.
4. Вознаграждение агента
4.1. Вознаграждение Агента составляет 10% от сумм, поступивших Принципалу от привлечённых Агентом клиентов по договорам, заключённым в период действия Договора.
4.2. НДС не облагается.
4.3. Расходы Агента на исполнение Договора входят в вознаграждение и отдельно не возмещаются.
4.4. Принципал выплачивает вознаграждение в течение 5 рабочих дней со дня принятия отчёта Агента переводом на счёт Агента, указанный в разделе реквизитов.
4.5. Принципал как налоговый агент удерживает из вознаграждения налог на доходы физических лиц и перечисляет его в бюджет. Агент получает вознаграждение за вычетом налога.
5. Отчёты агента
5.1. Агент представляет Принципалу отчёт за каждый календарный месяц не позднее 5 рабочих дней после его окончания.
5.2. В отчёте указываются привлечённые клиенты, заключённые с ними договоры, поступившие от них суммы и размер вознаграждения.
5.3. Принципал, имеющий возражения по отчёту, сообщает о них Агенту письменно в течение 10 календарных дней со дня получения отчёта. Если возражения в этот срок не поступили, отчёт считается принятым.
5.4. Отчёт и возражения по нему Стороны направляют по адресам электронной почты, указанным в реквизитах.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение срока выплаты вознаграждения Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% этой суммы.
6.2. Сторона, разгласившая сведения, которые по Договору не подлежат разглашению, возмещает другой Стороне причинённые этим убытки.
6.3. Неустойка уплачивается по письменному требованию. Стороны освобождаются от ответственности, если нарушение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
7. Срок действия и прекращение договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и заключён без указания срока окончания его действия.
7.2. Каждая Сторона вправе отказаться от Договора, письменно уведомив другую Сторону не позднее чем за 30 календарных дней до дня прекращения.
7.3. Договор прекращается также в случае смерти Агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
7.4. При прекращении Договора Агент представляет отчёт за неоконченный период, а Принципал выплачивает вознаграждение за сделки, заключённые до прекращения Договора.
7.5. Если в течение 6 месяцев после прекращения Договора Принципал заключит договор с клиентом, привлечённым Агентом в период действия Договора, Принципал выплачивает Агенту вознаграждение по такому договору на условиях Договора.
8. Разрешение споров
8.1. Споры Стороны решают путём переговоров. Сторона, чьё право нарушено, направляет другой Стороне письменную претензию. Срок ответа на претензию — 10 рабочих дней со дня её получения.
8.2. Если спор не урегулирован в претензионном порядке, он передаётся на рассмотрение суда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Изменения и дополнения к Договору действительны, если они оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.
9.2. Сообщения по Договору Стороны направляют по адресам, телефонам и адресам электронной почты, указанным в реквизитах, в том числе через мессенджеры. Такие сообщения имеют юридическую силу.
9.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
10. Реквизиты и подписи сторон
Принципал
наименование
ОГРН:
ИНН:
Адрес:
Телефон:
_____________ / должность, Фамилия И. О.
Агент
ФИО
Паспорт:
Адрес регистрации:
Телефон:
_____________ / Фамилия И. О.
Word-файл открывается в Word, LibreOffice и Google Документах.
«Печать и PDF» открывает окно браузера — там же выбирается «Сохранить как PDF».
Данные никуда не отправляются: документ собирается в вашем браузере.
Шаблон помог?
Спасибо, прочитаем.
Что такое агентский договор простыми словами
По агентскому договору агент за вознаграждение совершает действия по поручению принципала. Так его определяет статья 1005 ГК РФ.
Принципал — это тот, кто поручает и платит: производитель окон, автосалон, владелец квартиры. Агент — тот, кто ищет покупателей, ведёт переговоры или сам подписывает сделки.
От договора услуг агентский отличается тем, что агент работает на сделки принципала, а не на собственный результат. Ему платят за приведённых клиентов и проданный товар.
Договор бывает срочным или бессрочным (пункт 3 статьи 1005 ГК РФ). Для постоянного поиска клиентов удобнее бессрочный: его можно прекратить, предупредив другую сторону.
От имени принципала или от своего имени
Закон даёт агенту два способа действовать. От этого выбора зависит, кто отвечает перед покупателем.
Если агент действует от имени принципала, права по сделке сразу возникают у принципала. Агент подписывает договор по доверенности, а деньги покупатель платит принципалу. К такому договору применяют правила о поручении — главу 49 ГК РФ.
Если агент действует от своего имени, стороной сделки становится он сам. Покупатель может даже не знать о принципале. Здесь работают правила о комиссии — глава 51 ГК РФ (статья 1011 ГК РФ).
Есть и третий, самый частый вариант — агентский договор на поиск клиентов. Агент только находит и приводит покупателей, а договоры с ними подписывает принципал. В конструкторе это вариант «Ищет клиентов».
Вариант
Кто подписывает сделку
Кому платит покупатель
Ищет клиентов
Принципал
Принципалу
От имени принципала
Агент по доверенности
Принципалу
От своего имени
Агент
Агенту, он перечисляет принципалу
Как составить агентский договор
Форма агентского договора законом не утверждена. Заполните анкету — образец подстроится под ваших сторон и условия.
Тот же шаблон годится для агентского договора на оказание услуг, на продажу товаров и на привлечение клиентов. Меняется только описание того, что продаёт принципал.
Выберите, кто принципал и кто агент: физлицо, ИП или компания. Поля для паспорта, ИНН и ОГРН появятся сами.
Укажите, что делает агент: ищет клиентов, заключает сделки от имени принципала или от своего.
Опишите товары или услуги принципала и, если нужно, территорию и эксклюзив.
Задайте вознаграждение: процент от сделки или фиксированную сумму, и решите, кто платит расходы.
Проверьте сроки отчёта, выплаты и уведомления об отказе. Значения по умолчанию подходят для большинства случаев.
Скачайте Word, распечатайте два экземпляра и подпишите оба.
Что обязательно указать в договоре
Без описания поручения агентский договор могут признать незаключённым. Тогда агент не получит вознаграждение по договору — только через спор о неосновательном обогащении.
Существенное условие агентского договора одно — предмет: какие действия агент совершает и для чего. «Помогать с продажами» — плохо. «Искать покупателей на пластиковые окна в Новосибирской области» — хорошо.
Размер вознаграждения закон к существенным не относит. Если его не указали, платят по обычной цене таких услуг (статья 1006 и пункт 3 статьи 424 ГК РФ). Доказывать её придётся в суде.
Если в договоре нет порядка оплаты, принципал платит в течение недели после отчёта агента (статья 1006 ГК РФ). Срок лучше записать: так обе стороны знают дату.
Для поиска клиентов важно ещё одно условие — кого считать клиентом агента. Иначе принципал скажет, что этот покупатель пришёл сам. В образце клиент закрепляется за агентом письменным сообщением.
Вознаграждение агента: процент или фиксированная сумма
Процент удобен, когда сделки разные по цене: агент заинтересован продавать дороже. Фиксированная сумма подходит, когда платят за каждого приведённого клиента.
Расходы агента — реклама, поездки, звонки — либо входят в вознаграждение, либо возмещаются отдельно. Возмещаемые расходы агент подтверждает документами и прикладывает их к отчёту (пункт 2 статьи 1008 ГК РФ).
Агент по поиску клиентов рискует, что принципал дождётся конца договора и подпишет сделку с его клиентом напрямую. Поэтому в образце есть «хвост»: за таких клиентов платят ещё несколько месяцев после прекращения договора.
Сверху компания начислит страховые взносы с 40 000 ₽ — их агент не платит.
Отчёт агента и сроки возражений
Агент обязан отчитываться в порядке и в сроки из договора (статья 1008 ГК РФ). Если договор молчит, отчёт сдают по мере исполнения или в конце договора.
В отчёте перечисляют сделки или привлечённых клиентов, полученные суммы и расчёт вознаграждения. Отдельного акта к агентскому договору закон не требует: отчёт и есть документ о выполненном поручении.
Возражения по отчёту принципал заявляет в течение 30 дней со дня получения, если договор не назначил другой срок. Промолчал — отчёт считается принятым. В образце срок короче — 10 дней, чтобы агент не ждал оплату месяц.
Эксклюзив, территория и субагенты
Договор может запретить принципалу нанимать других агентов на определённой территории. А агенту — работать на других принципалов там же (статья 1007 ГК РФ).
Запрет продавать не всем покупателям ничтожен. Если договор разрешает агенту продавать только определённой категории клиентов или только жителям одного региона, это условие не действует (пункт 3 статьи 1007 ГК РФ).
По закону агент вправе передать часть работы субагенту, если договор этого не запрещает, и отвечает за него перед принципалом (статья 1009 ГК РФ). В образце субагент допускается только с письменного согласия принципала.
Агентский договор с физическим лицом, ИП и самозанятым
Агентом может быть обычный гражданин, ИП или компания. С физическим лицом договор заключают так же, только вместо ОГРН указывают паспорт.
Самозанятый не вправе работать агентом. Закон № 422-ФЗ запрещает применять налог на профессиональный доход тем, кто ведёт деятельность в интересах другого лица по договорам поручения, комиссии или агентским (пункт 5 части 2 статьи 4).
Если самозанятый всё же заключил агентский договор, он теряет право на НПД со дня начала такой деятельности (часть 19 статьи 5 закона). Его доход пересчитают как обычный: принципалу-компании придётся удержать НДФЛ и доплатить взносы.
Поэтому в анкете нет статуса «Самозанятый». Если человеку на НПД нужно платить за поиск клиентов, оформляют договор оказания услуг, а не агентский.
Налоги по агентскому договору
Кто платит налог с вознаграждения, зависит от сторон. НДФЛ в 2026 году — 13% с дохода до 2,4 млн ₽ в год, с превышения — 15% и выше (статья 224 НК РФ).
Компания или ИП, которые платят агенту-физлицу, — налоговые агенты. Они удерживают НДФЛ из вознаграждения и начисляют страховые взносы сверху, как по договору услуг (статьи 226 и 420 НК РФ).
Агент на общей системе начисляет НДС только на своё вознаграждение, а не на всю выручку принципала (пункт 1 статьи 156 НК РФ). Общая ставка с 2026 года — 22%, упрощенцы с доходом больше 20 млн ₽ платят 5% или 7%.
Принципал → агент
Кто платит НДФЛ
Страховые взносы
Компания или ИП → физлицо
Принципал удерживает из вознаграждения
Платит принципал сверх вознаграждения
Гражданин → физлицо
Агент сам: декларация 3-НДФЛ до 30 апреля
Нет
Любой → ИП или компания
Агент сам, по своей системе налогообложения
ИП платит за себя
Как прекратить договор и где ошибаются
Бессрочный агентский договор любая сторона вправе прекратить, отказавшись от него (статья 1010 ГК РФ). Договор прекращается и со смертью агента-гражданина или банкротством агента-ИП.
Если принципал — гражданин, а агент — ИП или компания, действует закон о защите прав потребителей. Принципал вправе отказаться от договора в любой момент, оплатив только фактические расходы агента (статья 32 закона № 2300-1).
Пишут предмет одной строкой «оказание агентских услуг». Потом непонятно, за что платить.
Не закрепляют, кого считать клиентом агента. Принципал заявляет, что покупатель пришёл сам.
Заключают агентский договор с самозанятым. Налоговая доначисляет НДФЛ и взносы.
Ограничивают круг покупателей агента. Такое условие ничтожно и не защищает принципала.
Не прописывают срок возражений по отчёту. Тогда оплата может ждать 30 дней.
Частые вопросы
Где скачать агентский договор бесплатно?
Здесь: заполните анкету и нажмите «Скачать Word». Нужен пустой бланк — нажмите «Пустой бланк», поля останутся чертой для записи от руки. Регистрация не нужна.
Что такое агентский договор простыми словами?
Договор, по которому агент за вознаграждение ищет клиентов или заключает сделки для другого — принципала (статья 1005 ГК РФ). Агент действует от имени принципала или от своего.
Кто такой принципал в агентском договоре?
Тот, кто поручает агенту действовать и платит ему вознаграждение. Обычно это производитель, продавец или владелец имущества.
Может ли самозанятый заключить агентский договор?
Нет. Закон № 422-ФЗ запрещает применять НПД к деятельности по агентским договорам. Самозанятый, который так работает, теряет право на этот режим.
Можно ли заключить агентский договор с физическим лицом?
Да. Если принципал — компания или ИП, он удерживает из вознаграждения НДФЛ и платит страховые взносы. Если оба — граждане, агент сам подаёт 3-НДФЛ.
Чем агентский договор отличается от договоров комиссии и поручения?
Комиссионер действует только от своего имени, поверенный — только от имени доверителя. Агент может и так и так, а ещё совершать фактические действия, например искать клиентов.
Что указать в агентском договоре на поиск клиентов?
Какие товары или услуги продаёт принципал, как агент передаёт контакты клиентов, когда клиент считается привлечённым и сколько платят за каждого. Договоры с клиентами подписывает принципал.
Подойдёт ли образец для агентского договора на продажу недвижимости?
Да: опишите квартиру или дом в поле «Что продаёт принципал». Если продавец — гражданин, а агент — агентство, действует закон о защите прав потребителей.
Какое вознаграждение указать агенту?
Процент от сумм по сделкам или фиксированную сумму за клиента. Если размер не указан, платят по обычной цене таких услуг.
Нужно ли платить НДС по агентскому договору?
Агент на общей системе платит НДС только со своего вознаграждения — 22% (статья 156 НК РФ). На УСН с доходом до 20 млн ₽ НДС нет.
Как оформить отчёт агента?
Перечислите сделки или клиентов, полученные суммы и расчёт вознаграждения, приложите документы о расходах. Принципал заявляет возражения в срок из договора или за 30 дней.
Нужен ли акт по агентскому договору?
Закон требует отчёт агента, а не акт. Многие подписывают акт вместе с отчётом — это не запрещено и удобно для бухгалтерии.
Как расторгнуть агентский договор?
Бессрочный договор любая сторона вправе прекратить, уведомив другую (статья 1010 ГК РФ). Срочный — по соглашению сторон или по основаниям из договора и закона.
Источники
Глава 52 ГК РФ «Агентирование», статьи 1005–1011
Статья 1008 ГК РФ — отчёты агента
Статья 1007 ГК РФ — ограничения прав принципала и агента
Закон № 422-ФЗ, статья 4 — кто не вправе применять НПД
Статья 156 НК РФ — НДС у агентов
ГАРАНТ: НДФЛ и взносы у принципала при выплатах агенту-физлицу