ДОГОВОР ПОСУТОЧНОГО НАЙМА КВАРТИРЫ
(посуточная аренда, краткосрочный наём жилого помещения)
г. город«__» ________ 20__ г.
фамилия, имя, отчество, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации: адрес регистрации, далее — Наймодатель, с одной стороны, и фамилия, имя, отчество, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации: адрес регистрации, далее — Наниматель, с другой стороны, вместе — Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания квартиру по адресу: адрес, общей площадью ___ кв. м, количество комнат — ___ (далее — Помещение).
1.2. Право Наймодателя сдавать Помещение внаём подтверждается документом: документ о праве на жильё.
1.3. Договор является договором краткосрочного найма жилого помещения (пункт 2 статьи 683 ГК РФ). Гостиничные услуги по Договору не оказываются.
1.4. Вместе с Помещением Наниматель получает во временное пользование имущество Наймодателя: перечень имущества.
1.5. Наймодатель гарантирует, что Помещение пригодно для проживания и не сдано другому лицу на те же даты.
2. Срок проживания
2.1. Наниматель заселяется в Помещение «__» ________ 20__ г. не ранее 14:00 и выезжает из него «__» ________ 20__ г. не позднее 12:00.
2.2. Количество суток проживания — ___. Сутки проживания начинаются в 14:00 и заканчиваются в 12:00 следующего дня.
2.3. Заселиться раньше или выехать позже Наниматель может по согласованию с Наймодателем, если Помещение свободно.
2.4. За выезд позже установленного времени без согласования Наниматель платит 500 (пятьсот) рублей 00 копеек за каждый полный или неполный час задержки. При задержке больше шести часов вместо почасовой платы Наниматель вносит плату за одни сутки.
2.5. Продлить проживание можно по соглашению Сторон, если Помещение свободно. Дополнительные сутки оплачиваются по цене Договора до их начала.
3. Плата и порядок расчётов
3.1. Плата за наём Помещения составляет сумма в сутки. Плата за весь срок проживания — сумма.
3.2. Плата включает коммунальные услуги, постельное бельё, полотенца и уборку Помещения перед заселением. Других платежей за проживание Наниматель не вносит.
3.3. При подписании Договора Наниматель вносит предоплату в размере сумма. Оставшуюся сумму сумма он вносит в день заселения до передачи ему ключей.
3.4. Предоплата является задатком (статья 380 ГК РФ): она подтверждает заключение Договора, служит обеспечением его исполнения и засчитывается в плату за наём.
3.5. Плата вносится переводом по реквизитам: реквизиты для перевода. Днём оплаты считается день списания денег со счёта Нанимателя.
3.6. Налог с платы за наём Наймодатель уплачивает самостоятельно.
4. Отмена бронирования и досрочный выезд
4.1. Если Наниматель откажется от заселения не позднее чем за 3 календарных дня до дня заезда, задаток возвращается ему полностью в течение трёх рабочих дней.
4.2. Если Наниматель откажется от заселения позднее или не заселится в день заезда, задаток остаётся у Наймодателя (пункт 2 статьи 381 ГК РФ).
4.3. Если Помещение не будет предоставлено в день заезда по вине Наймодателя, Наймодатель уплачивает Нанимателю двойную сумму задатка.
4.4. Наниматель вправе выехать досрочно, сообщив об этом Наймодателю и вернув Помещение и ключи. Плату за сутки, которые начинаются после выезда, Наймодатель возвращает Нанимателю в течение трёх рабочих дней.
5. Обеспечительный платёж
5.1. В день заселения Наниматель вносит обеспечительный платёж в размере сумма (статья 381.1 ГК РФ).
5.2. Из обеспечительного платежа Наймодатель удерживает суммы, которые Наниматель должен по Договору, в том числе за ущерб Помещению и имуществу. Проценты на платёж не начисляются.
5.3. Наймодатель осматривает Помещение при выезде Нанимателя и в тот же день сообщает об удержаниях, указывая повреждения и их стоимость и прикладывая фотографии. Остаток платежа возвращается в день выезда, а при оплате переводом — не позднее следующего дня.
6. Правила проживания
6.1. В Помещении вправе проживать не более 2 человек, включая Нанимателя и детей.
6.2. Вместе с Нанимателем проживают: ФИО, год рождения.
6.3. Приглашать посетителей, которые не проживают в Помещении, Наниматель вправе только с согласия Наймодателя. Проводить в Помещении вечеринки, праздники и другие мероприятия запрещено.
6.4. Наниматель соблюдает тишину в ночное время, установленное законом субъекта Российской Федерации, правила пользования жилыми помещениями, права и интересы соседей.
6.5. Курение в Помещении, в том числе на балконе, лоджии или террасе, запрещено. Запрет распространяется на электронные сигареты и кальяны.
6.6. Проживание с домашними животными запрещено.
6.7. Наниматель не вправе сдавать Помещение в поднаём, передавать ключи посторонним, менять замки, переставлять мебель и выносить из Помещения имущество Наймодателя.
6.8. О поломках, авариях и повреждениях Наниматель сообщает Наймодателю сразу после их обнаружения.
6.9. В период проживания Наймодатель входит в Помещение только с согласия Нанимателя, кроме случая аварии.
7. Заселение и выезд
7.1. Наймодатель или его представитель встречает Нанимателя в день заезда и передаёт ему Помещение, ключи и имущество по акту приёма-передачи. Наниматель при этом предъявляет документ, удостоверяющий личность.
7.2. При выезде Наниматель возвращает Помещение и имущество в том состоянии, в котором получил их, с учётом нормального износа: без мусора, с закрытыми окнами и кранами, выключенными электроприборами.
7.3. Ключи Наниматель передаёт Наймодателю или его представителю.
8. Досрочное расторжение
8.1. Наймодатель вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив Нанимателя, в том числе сообщением в мессенджере, если Наниматель: не внёс плату в срок, установленный Договором; разместил в Помещении больше человек, чем разрешено Договором; провёл в Помещении вечеринку или другое мероприятие; нарушил запрет курения; повредил Помещение или имущество Наймодателя.
8.2. В этом случае Договор прекращается с момента получения уведомления, и Наниматель освобождает Помещение в течение трёх часов. Плату за сутки, которые начинаются после выезда, Наймодатель возвращает за вычетом сумм, причитающихся ему по Договору.
8.3. В остальных случаях Договор расторгается по соглашению Сторон или в судебном порядке по основаниям, установленным статьёй 687 ГК РФ.
9. Ответственность сторон
9.1. Ущерб Помещению и имуществу Наймодателя, причинённый Нанимателем, его гостями или животными, Наниматель возмещает в полном объёме.
9.2. За каждый случай курения в Помещении, проведения вечеринки или другого мероприятия, проживания в Помещении лиц сверх установленного числа Наниматель уплачивает Наймодателю штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.
9.3. Неисправности, которые мешают проживанию и возникли не по вине Нанимателя, Наймодатель устраняет за свой счёт. Если устранить их нельзя, Наймодатель возвращает плату за сутки, когда проживать в Помещении было невозможно.
9.4. Стороны освобождаются от ответственности, если нарушение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
10. Заключительные положения
10.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до выезда Нанимателя и окончания расчётов Сторон.
10.2. Сообщения по Договору, в том числе уведомление об отказе от него, Стороны направляют по телефонам и адресам электронной почты из реквизитов, в том числе через мессенджеры. Такие сообщения имеют силу письменных.
10.3. Споры Стороны решают переговорами, а при недостижении согласия — в суде.
10.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
10.5. Приложение: акт приёма-передачи Помещения.
11. Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель
ФИО
Паспорт:
Адрес регистрации:
Телефон:
_____________ / Фамилия И. О.
Наниматель
ФИО
Паспорт:
Адрес регистрации:
Телефон:
_____________ / Фамилия И. О.