ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(договор ссуды)
г. город«__» ________ 20__ г.
фамилия, имя, отчество, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации: адрес регистрации, далее — Ссудодатель, с одной стороны, и фамилия, имя, отчество, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации: адрес регистрации, далее — Ссудополучатель, с другой стороны, вместе — Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель передаёт Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер кадастровый номер, общей площадью ____ кв. м (далее — Имущество).
1.2. Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком его получил, с учётом нормального износа (статья 689 ГК РФ).
1.3. Цель использования Имущества: цель использования.
1.4. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается: документ, дата, номер.
1.5. Ссудодатель предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на Имущество: залог, аренда, сервитут (статья 694 ГК РФ).
1.6. Стороны оценивают Имущество в сумма.
2. Срок пользования
2.1. Имущество предоставляется в пользование с «__» ________ 20__ г. по «__» ________ 20__ г.
2.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив Ссудодателя за один месяц (пункт 2 статьи 699 ГК РФ).
2.3. Если по окончании срока Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом при отсутствии возражений Ссудодателя, Договор считается возобновлённым на неопределённый срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).
3. Передача и возврат имущества
3.1. Ссудодатель передаёт Имущество в первый день пользования по акту приёма-передачи в состоянии, соответствующем Договору и назначению Имущества, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами (статья 691 ГК РФ).
3.2. Вместе с Имуществом передаются ключи. Показания приборов учёта на день передачи Стороны указывают в акте.
3.3. Ссудодатель предупредил Ссудополучателя о следующих недостатках Имущества: недостатки.
3.4. При передаче Ссудополучатель осматривает Имущество и проверяет его исправность. За недостатки, которые он мог обнаружить при осмотре, Ссудодатель не отвечает (пункт 3 статьи 693 ГК РФ).
3.5. Ссудополучатель возвращает Имущество по акту в течение 3 рабочих дней после прекращения Договора в том состоянии, в каком его получил, с учётом нормального износа, со всеми принадлежностями и документами.
4. Пользование имуществом
4.1. Ссудополучатель пользуется Имуществом в соответствии с Договором и назначением Имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ).
4.2. Передавать Имущество третьим лицам, в том числе в аренду или субаренду, Ссудополучатель вправе только с письменного согласия Ссудодателя.
4.3. Отделимые улучшения Имущества принадлежат Ссудополучателю. Неотделимые улучшения он производит только с письменного согласия Ссудодателя, их стоимость не возмещается (статья 623 ГК РФ).
4.4. Ссудодатель вправе проверять состояние и использование Имущества в согласованное со Ссудополучателем время.
5. Содержание имущества и расходы
5.1. Ссудополучатель поддерживает Имущество в исправном состоянии, выполняет за свой счёт текущий и капитальный ремонт и несёт все расходы на его содержание (статья 695 ГК РФ).
5.2. Плату за коммунальные услуги за время пользования вносит Ссудополучатель или возмещает её Ссудодателю в течение 5 рабочих дней после получения копии платёжного документа.
5.3. Налог на имущество и взносы на капитальный ремонт уплачивает Ссудодатель как собственник.
6. Ответственность сторон
6.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении Договора (статья 693 ГК РФ).
6.2. Ссудополучатель несёт риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если оно погибло или испорчено из-за того, что он использовал его не по Договору или не по назначению либо передал третьему лицу без согласия Ссудодателя (статья 696 ГК РФ).
6.3. Если Имущество повреждено или утрачено по вине Ссудополучателя, он возмещает Ссудодателю убытки. При утрате Имущества убытки определяются исходя из его оценки в Договоре.
6.4. За вред, причинённый третьему лицу в результате использования Имущества, отвечает Ссудодатель, если не докажет, что вред причинён вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого Имущество оказалось с согласия Ссудодателя (статья 697 ГК РФ).
6.5. За просрочку возврата Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю неустойку сумма за каждый день просрочки.
6.6. Стороны освобождаются от ответственности, если нарушение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
7. Изменение и прекращение договора
7.1. Договор может быть изменён или расторгнут по соглашению Сторон.
7.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора, если Ссудополучатель использует Имущество не по Договору или не по назначению, не поддерживает его в исправном состоянии, существенно ухудшает его состояние или без согласия Ссудодателя передал его третьему лицу (пункт 1 статьи 698 ГК РФ).
7.3. Ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора по основаниям пункта 2 статьи 698 ГК РФ.
7.4. Ссудодатель вправе продать Имущество или передать его в аренду. Права Ссудодателя по Договору переходят к новому собственнику или пользователю, и Договор продолжает действовать (пункт 1 статьи 700 ГК РФ).
7.5. В случае смерти Ссудодателя его права и обязанности по Договору переходят к наследнику (пункт 2 статьи 700 ГК РФ).
7.6. Договор прекращается в случае смерти Ссудополучателя (статья 701 ГК РФ).
8. Заключительные положения
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания.
8.2. Изменения и дополнения к Договору действительны, если они оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Уведомления по Договору Стороны вручают лично или направляют почтой по адресам из реквизитов.
8.4. Споры Стороны решают переговорами, а при недостижении согласия — в суде.
8.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.6. Приложение: акт приёма-передачи Имущества.
9. Реквизиты и подписи сторон
Ссудодатель
ФИО
Паспорт:
Адрес регистрации:
Телефон:
_____________ / Фамилия И. О.
Ссудополучатель
ФИО
Паспорт:
Адрес регистрации:
Телефон:
_____________ / Фамилия И. О.